Ремонт квартир в ЖК «ТОР»
- Бесплатный замер в вашем корпусе
- Смета до договора
- Поэтапная приёмка работ
Квартиры в ЖК «ТОР»: с чем приходят на ремонт
ЖК «ТОР» — два 25-этажных монолитно-кирпичных дома на Торховском проезде, на северо-востоке Тулы. По данным застройщика (ГК «Консоль»), сдача запланирована на 4 квартал 2026 года, квартиры — от студий до трёхкомнатных — передаются с предчистовой отделкой.
Пока дом достраивается, у будущих жильцов есть редкое преимущество — время. Им стоит воспользоваться: по плану квартиры от застройщика мы заранее подготовим предварительный расчёт отделки, а сразу после выдачи ключей уточним его на бесплатном замере. Это решает две задачи. Во-первых, бюджет ремонта известен до заселения — без спешки и «примерно». Во-вторых, когда по дому начнётся массовая выдача ключей, свободные бригады станут дефицитом: кто посчитал смету заранее, стартует первым.
Отдельная тема — приёмка. Предчистовая отделка означает, что у застройщика есть что проверять: плоскость стяжки и штукатурки, работа окон, вентиляция, точки электрики. Дефекты, зафиксированные при приёмке, устраняет застройщик — а не вы за свой счёт. На замере подскажем, на что смотреть, а подробный разбор — в нашей статье о приёмке квартиры в новостройке.
Состав отделки может отличаться по корпусам и договорам — фактическое состояние вашей квартиры проверим на бесплатном замере.
Примеры расчёта для типовых площадей
Отделка под ключ с нуля, 6 900 – 14 000 ₽/м² за работы, без материалов. Площади — типовые для новостроек Тулы; точный расчёт — по вашей планировке.
| Квартира | Площадь | Под ключ с нуля, за работы |
|---|---|---|
| Студия | ≈ 25 м² | 172 500 – 350 000 ₽ |
| 1-комнатная | ≈ 38 м² | 262 200 – 532 000 ₽ |
| 2-комнатная | ≈ 58 м² | 400 200 – 812 000 ₽ |
| 3-комнатная | ≈ 78 м² | 538 200 – 1 092 000 ₽ |
С предчистовой базой от застройщика объём работ меньше — такой ремонт считаем по смете после замера. Свою вилку по площади и пакету можно прикинуть в калькуляторе или посмотреть на странице цен.
Что учитываем в работе с новостройкой
Стяжка и штукатурка
Электрика под планировку
Скрытые работы с фото
Правила дома
Пришлём расчёт по вашей квартире
Оставьте заявку — уточним корпус, площадь и состояние квартиры в ЖК «ТОР» и подготовим предварительный расчёт. Точная стоимость — после бесплатного замера.
Частые вопросы о ремонте в ЖК «ТОР»
Дом ещё не сдан — что можно сделать уже сейчас?
Прислать нам план квартиры от застройщика: по нему подготовим предварительный расчёт отделки и поможем определиться с пакетом — чистовой этап по предчистовой базе или изменения «под себя». После получения ключей приедем на бесплатный замер и превратим предварительный расчёт в точную смету.
Сколько будет стоить отделка квартиры в ЖК «ТОР»?
Ориентир за работы: отделка новостройки под ключ с нуля — 6 900–14 000 ₽/м². С предчистовой базой от застройщика объём меньше — такой ремонт считаем по смете. Например, для 1-комнатной квартиры 38 м² полный цикл с нуля — 262 200–532 000 ₽ за работы; точная цифра зависит от состояния базы и выбранных материалов.
Поможете с приёмкой квартиры у застройщика?
Подскажем, что проверить: геометрию стен и стяжки, окна и балконные двери, вентиляцию, точки электрики и воды. Зафиксированные в акте дефекты — повод требовать устранения у застройщика. Это бесплатная часть нашего замера, отказываться от неё не стоит.
В 25-этажном монолитном доме нужно ждать усадку?
Нет, многолетнего ожидания монолитно-кирпичные дома не требуют — их усадка минимальна. На стыках и проблемных зонах используем эластичные смеси и малярную сетку, поэтому начинать отделку можно сразу после приёмки квартиры.
Начните с бесплатного замера
Замерщик приедет в ЖК «ТОР», проверит базу застройщика и подготовит смету по работам. Это бесплатно и ни к чему не обязывает: со сметой на руках вы сможете сравнить нас с любой другой бригадой.