Ремонт квартир во вторичке в Туле

За работы: косметический ремонт — 2 500–5 000 ₽/м², капитальный — 5 000–9 000 ₽/м², под ключ — 7 000–14 000 ₽/м². Для квартиры со старой отделкой к работам добавляется демонтаж и подготовка — в расчётах мы закладываем на это порядка +15%. Точную стоимость считает замерщик, выезд и смета бесплатны.

Из-за подготовки: старую отделку нужно демонтировать и вывезти, основание — отремонтировать, а изношенные коммуникации — заменить. В новостройке этих работ почти нет. Разницу мы показываем в смете отдельными строками, а не «прячем» в ставку.

Если в квартире алюминиевая проводка, которой десятки лет, при капитальном ремонте её разумно заменить на медную: старый алюминий становится хрупким, а нагрузки в современной квартире выросли в разы. Скрывать новую отделку над старой проводкой — плохая экономия. Решение всегда за вами — на замере покажем реальное состояние.

При косметическом ремонте — часто да, работы можно вести покомнатно. При капитальном и под ключ — практически нет: демонтаж, стяжка и штукатурка делают квартиру нежилой на несколько недель. Честно предупреждаем об этом на замере, чтобы вы спланировали переезд заранее.

Во вторичке под обоями и полами иногда обнаруживаются сюрпризы: сгнившая проводка, пустоты, следы протечек. Любое изменение сметы согласуем с вами письменно до продолжения работ. Молча увеличить сумму в конце ремонта нельзя — это принцип договора.

Вынос и вывоз демонтажного мусора — отдельная строка сметы, вы видите её сразу. Мешки не живут неделями на лестничной клетке: вывоз организуем по ходу демонтажа.